Ипотека для молодых семей без первоначального взноса

Молодые семьи довольно часто начинают продумывать различные ходы, которые ипотечный кредит позволяют удешевить. Например, могут оформить вначале кредит, который якобы будет предназначен для потребительских нужд, а потом сумму полученную использовать в качестве взноса первоначального. Но при этом, они не учитывают, что банк может обнаружить, что имеется второй займ, и решить, что семье молодой не под силу выплачивать двойные выплаты, а значит, отказать в ипотеке.

Также стоит помнить, что выплачиваемые проценты по кредиту потребительскому в сочетании с ипотечным, могут быть гораздо выше, чем по ипотеке, оформленной без первоначального взноса. Все нужно тщательно просчитать, особенно, если ипотека предоставляется без справки о доходах. Любая же ошибка может привести к кризису финансовому для молодой семьи.

Есть, конечно, и альтернативный вариант, которым пользуются довольно редко. Связано это, наверное, с тем, что для него потребуется время. Смысл этого варианта в том, что изначально необходимо создать кредитную положительную историю в одном или нескольких банках. В таком случае ипотека может для семьи молодой стать существенно дешевле. Уместна будет даже рассрочка. Банк же в будущем обязательно подметит, что молодая семья уже брала кредит и успешно его выплачивала. С точки зрения кредиторов это считается уменьшением рисков, поэтому молодая семья пройдет более легкую процедуру проверки и получит лучшие финансовые условия сотрудничества.

Заявка на кредит

Но для создания такой истории кредитной понадобится не менее одного года, иначе могут быть напрасными все усилия. Стоит отметить, что нельзя допускать никаких даже незначительных просрочек с ежемесячными платежами, иначе можно добиться результата совершенно противоположного. Любые, даже незначительные просрочки, допущенные за время кредитования, в глазах кредитора будут плохими показателями.

Говоря об ипотечном кредитовании без первоначального взноса, невозможно не затронуть кроме финансового аспекта, еще и психологический. Давно доказано, что семьи молодые, которые живут вместе с родителями или на квартире съемной, разводятся в два раза чаще, чем те, кто имеет собственную недвижимость. Это говорит о том, что ипотека является отличным решением для тех, кто создал семью, но не имеет собственного жилья.

Ипотека для семьи молодой без первоначального взноса имеет ряд преимуществ. Чем моложе человек, тем больший срок кредитования можно выделить для погашения кредита. Также имеются специальные программы льготные с государственной помощью, которые предназначены для молодых семей. Это значит, что можно оформить ипотеку без вложения собственных денежных средств.

Сегодня ставки процентные по ипотеке, даже не принимая во внимание государственные программы, довольно демократичные. Банки – кредиторы довольно часто предлагают ипотеку под десять процентов годовых.

Если же не использовать государственные программы, то процентная годовая ставка составит примерно тринадцать – пятнадцать процентов. Чтобы найти подходящий вариант кредитования, нужно потратить время на поиски банка с лучшими условиями.

Можно воспользоваться услугами брокера кредитного. Конечно, его услуги стоят немало, но когда речь идет о таких жизненно важных вещах, то экономить не стоит. В будущем же вы сможете сэкономить на переплате за кредит. Сумма, которую сэкономить удастся за счет более низкой ставки процентной, и других дополнительных комиссий более значительна, чем оплата услуг посреднику. Главное, найти настоящего профессионала, поэтому важно обращать внимание на его опыт работы и репутацию.

Многие считают, что ипотека без взноса первоначального, как и другие виды кредитования, не может быть выгодной. Если вы считаете так же, то подумайте, сколько денег вы тратите за арендованную квартиру? Кроме того, такое жилье никогда не будет вашим, в любое время вас могут заставить съехать, как только у хозяев изменятся какие-либо жизненные обстоятельства. А в случае рождения ребенка, договор аренды, скорее всего сразу же расторгнут.

Кроме того, отсутствие собственного дома давит сильно на нервную систему и заставляет на некоторые ситуации слишком остро реагировать. Благодаря ипотеке, молодые семьи могут строить успешно собственные отношения и налаживать быт, ведь вы дома.

Молодые семьи, как правило, деньгами небогаты, а при оформлении кредита ипотечного расходов предостаточно. К таким расходам можно отнести услуги оценщика, который подготавливает отчет о стоимости недвижимости. Также нужно заплатить за нотариальные услуги, оплатить налоги и страховку. Возможны траты и на дополнительные банковские комиссии.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Ипотека без взноса первоначального является довольно часто единственным выходом. Ведь именно первоначальный взнос, который обычно составляет не менее двадцати процентов от общей суммы стоимости недвижимости, становится для молодой семьи основной преградой при оформлении кредита.

Сегодня существует немало различных программ для молодых семей. Если вы хотите воспользоваться федеральной ипотечной программой, то нужно заранее стать на очередь на улучшение условий жилищных, а также оформить немало документов и соответствовать определенным требованиям. Например, возраст супругов не должен превышать тридцать один год. Многие получают жилье именно таким образом.

Более реальный способ получения ипотеки – воспользоваться услугами коммерческих банков. Некоторые банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом в виде капитала материнского. Это довольно удобно и выгодно. Ведь после рождения малыша у вас появляется шанс получить собственную квартиру.

Ипотека без взноса первоначального – это отличный вариант. Главное, не попасть в «сети», которые расставляют некоторые банки, предлагая оформить кредит на не очень выгодных условиях. Поэтому нужно тщательно изучить условия кредитования.

Предоставляя ипотечный кредит, банки предлагают две основные схемы его погашения – стандартную и аннуитетную. Многие считают, что второй вариант намного комфортнее. Ведь легче погашать каждый месяц долг равными частями. Но переплата по классической схеме при большем периоде кредитования будет намного меньше, чем при аннуитете. Кроме того, при аннуитете досрочное погашение кредита весьма невыгодно, а иногда и невозможно.

Часто банки настаивают, чтобы вы застраховались в определенной страховой компании. Обычно стоимость полиса там будет существенно выше, чем в других компаниях. А все потому, что в страховой полис «страховщики» включают специально дополнительные расходы, тем самым, повышая его стоимость.

Нужно обратить при изучении договора внимание и на суммы штрафов. За несколько десятилетий кредитования может многое произойти. Поэтому важно поинтересоваться, какие штрафные санкции в таких случаях будут применять к заемщику.

Стоит отметить, что в организациях есть минимально допустимый размер общего семейного дохода, который является достаточным для оформления кредита — в большинстве современных банков этот показатель должен быть на шестьдесят процентов больше суммы ежемесячного платежа, осуществляемого по кредиту. Также нужно помнить, что чем больше срок кредитования, тем будет выше ставка процентная. Известно, что получить ипотеку можно в различной валюте, при этом ставка процентная в разных случаях будет отличаться.

Если вам необходим собственный дом, то ипотека для молодой семьи неплохой шанс. Благодаря такому виду кредитования вы сможете стать владельцем собственного жилья в короткий промежуток времени.

Высокая конкурентная борьба привела к облегчению процесса оформления ипотеки и его максимальной прозрачности. Редко какой банк сейчас практикует скрытые платежи и комиссии при выдаче подобного кредита. К тому же для привлечения как можно большего числа новых клиентов банки перестали требовать у предполагаемого заемщика справки об уровне дохода или же о месте его работы. То есть сегодня, вы можете получить ипотеку, предъявив небольшой пакет документов и заполнив анкету.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок