Ипотека 2016: обдуманное решение – залог успеха!

Ситуация в российской экономике напряжена до предела, оказывая негативное влияние на рынок недвижимости. И если в ближайшем будущем не произойдет позитивных перемен, то ипотека останется для большинства жителей России единственным выходом в получении своего собственного жилья. Однако наступивший год обещает быть непростым, поэтому совершая подобные операции, очень важно не прогадать. Принимая решение, следует опираться на советы специалистов, которые уже успели составить свои прогнозы.

Благодаря мерам, принимаемым правительством, рождаемость в стране увеличивается. А с приростом населения возрастает и потребность в жилье. Так как доходы большинства российских граждан не позволяют приобретать жилье на свои собственные средства, они вынуждены воплощать планы в жизнь с помощью оформления целевых кредитов. По этой причине кредиты на приобретение жилья пользуются все большей популярностью среди населения. Однако в наступившем 2016 году приобретение квартир с привлечением заемных средств сопряжено с определенными рисками, которые будут вызваны нестабильностью валютных курсов и неблагоприятной обстановкой на рынке жилой недвижимости.

Ипотека 2016

Эксперты считают, что все кредитные продукты, в том числе и ипотека на квартиру в Москве, продолжат дорожать, так как проценты по ним, скорее всего, вырастут. Доходы работающих граждан, при этом, продолжат плавно снижаться. В результате возрастут и риски невозврата кредитов, из-за чего банки начнут еще тщательней проверять потенциальных заемщиков, предъявляя к ним более жесткие требования. Поэтому следует очень взвешенно подходить к принятию решения о покупке квартиры в ипотеку. В первую очередь, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и дальнейшие перспективы, связанные с работой. Потенциальный заемщик должен быть уверен в том, что в течение нескольких лет не потеряет работу, а в случае наступления форс-мажора, без труда ее найдет.

Эксперты рекомендуют гражданам, собирающимся приобретать квартиры в новых домах, не тянуть время и уже начинать подавать заявки на получение ипотеки. Все дело в том, что сейчас еще существует возможность успеть принять участие в программе господдержки, рассчитанной на предоставление субсидий по займам, взятым на приобретение новых квартир.

По условиям программы банки не могут устанавливать по ипотечным кредитам ставки выше 12%. Но чаще всего ставки по таким кредитам не превышают 11,4%. Впрочем, принять участие в программе могут лишь отдельные категории граждан, имеющие возможность внести в качестве первоначального взноса не меньше 20% от стоимости квартиры. Причем сниженная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования, вне зависимости от его продолжительности. Впрочем, при единовременном внесении не менее половины стоимости жилья, некоторые банки снижают ставку до 9,9% годовых.

Как в прошлом году, так и в этом, застройщики с банками-партнерами будут предлагать клиентам совместно разработанные ипотечные программы. Минимальная ставка для участников составит чуть больше 6%. Но такая ставка, как правило, действует не весь срок кредитования, а не более 3-х лет или до завершения строительства жилого объекта. Далее размер процентной ставки поднимается до среднерыночного значения.

Некоторые эксперты-оптимисты не теряют надежды на то, что ЦБ все же снизит размер ключевой ставки, в результате чего подешевеют и кредитные продукты, предлагаемые банками. И хотя надежда умирает последней, слишком полагаться на нее не стоит. Единственным способом сэкономить для россиян остается приобретение жилья эконом-класса. Тем более, застройщики, в целях привлечения клиентов, возводят более комфортные жилые объекты с бюджетными квартирами.

Какой будет ситуация на ипотечном рынке в реальности, никто спрогнозировать не может, чему виной экономическая нестабильность, способная в считанные дни перевернуть все с ног на голову. Поэтому, решившись на оформление ипотечного кредита, следует помнить, что вне зависимости от того, в какой валюте потенциальный заемщик получает зарплату, ипотека должна оформляться только в рублях. Кроме этого, следует произвести мониторинг банковских учреждений с целью выявления наиболее выгодных предложений.

Возможно, государство решит и в дальнейшем оказывать поддержку банковскому сектору и застройщикам, и даже запустит новые меры поддержки. Однако, как отметили в Минфине, госпрограмма будет продлена только в том случае, если размер ключевой ставки вырастет, или останется на прежнем уровне.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок