Ипотечный вклад как залог доверия банка

С приходом кризиса количество бедных граждан неуклонно растет, а вместе с ними увеличивается число заемщиков, обращающихся в банки за получением кредита на покупку жилья. Впрочем, людей, одалживающих у банка денег на квартиру, трудно назвать бедными, так как оформление ипотечного кредита на квартиру в Москве требует денежных затрат, требуемых на оплату услуг оценщиков, страховщиков и прочих компаний. Кроме этого, деньги требуются и на первоначальный взнос, размер которого может варьироваться от 10% до 30%, а это немалая сумма.

Даже если заемщику и удастся найти кредитора, который согласится выдать ему жилищный заем без первоначального взноса, условия по такому кредиту будут совсем непривлекательными. Ведь установить по кредиту низкую процентную ставку кредитор может только в том случае, если заемщик вызовет у него доверие. А уровень доверия у банкиров, как известно, измеряется в деньгах. То есть, чем больше денег заемщик готов внести в качестве первоначального взноса, тем выше уровень доверия к нему у банка, а значит, и ниже процент по кредиту.

Депозит в банке

Вклад для бедных

Для граждан, желающих приобрести собственное жилье, но неспособных наскрести денег на оплату первоначального взноса по жилищному займу, банки создали специальный инструмент, позволяющий их накопить. Подразумевается, что будущий заемщик по мере возможности станет вносить на депозит деньги, на которые банком будут начисляться проценты. Такой вклад ничем не отличается ото всех остальных.

Однако здесь есть одна особенность, заключающаяся в том, что использовать деньги с депозита можно только по назначению, а именно, для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

А что если вкладчик передумал приобретать квартиру? В этом случае ничего страшного не произойдет, и клиент сможет забрать свои деньги. Вот только начисленные за время действия депозита проценты банк оставит при себе.

В чем особенности депозита?

Если же клиент решит использовать деньги, размещенные на депозите, по назначению, а именно для оплаты первого взноса по кредиту на жилье, его ждут различные преференции от кредитора. Банковские учреждения к таким заемщикам относятся с особым доверием, поэтому при оформлении жилищных займов предлагают весьма привлекательные условия. Крупные финансовые учреждения готовы идти на смягчение требований, которые в последнее время стали значительно жестче. В результате процедура оформления кредита значительно сократится. Кроме этого, бывшие вкладчики освобождаются от внесения всевозможных комиссий, требуемых к выплате при стандартных условиях оформления жилищного кредита.

Открытие депозита

Открыть ипотечный вклад может любой человек, имеющий российское гражданство. Каждое банковское учреждение на такие депозиты устанавливает свои правила. Вклад может быть открыт исключительно в рублях, а срок его действия варьируется от 4 до 6 лет. И хотя ежегодно на сумму депозита начисляется всего несколько процентов, этот недостаток с лихвой компенсируется низкой ставкой по ипотечному кредиту. При этом кредит должен оформляться только в том банке, в котором был открыт вклад

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок