Ипотечный рынок во власти госбанков

Банки с госучастием постепенно вытесняют с рынка ипотеки мелких игроков. Выступая на конференции, посвященной вопросам развития ипотечного рынка на территории России, представитель АИЖК К.Захарин отметил, что основная доля рынка принадлежит двум крупнейшим финансовым учреждениям, к которым относятся Сбербанк и ВТБ. По словам эксперта, сейчас она приближается к отметке 80%, хотя еще пару лет назад этот показатель не превышал 50%.

Сами банкиры с оценкой, данной их деятельности АИЖК в позапрошлом году, согласились. Однако они считают, что по итогам 2015 года она была несколько завышена. Они отметили, что в прошлом году их доля на ипотечном рынке не превышала 74%.

По словам представителя ВТБ24 А.Осипова, в этом году тенденция к росту сохраняется. По его подсчетам доля Сбербанка на рынке составляет 55%, а доля группы ВТБ – 21%.

ипотека-68

В Сбербанке связывают активный рост выдачи ипотечных кредитов с тем, что заемщики, осуществляющие сделки на первичном рынке жилья, могут производить прямые подачи заявок в банк. Немаловажная роль отводится и действующей госпрограмме поддержки ипотеки. К тому же Сбербанк в прошлом году не предъявлял повышенных требований к критериям отбора новых объектов, поэтому ему удалось аккредитовать достаточное количество домов, предоставив заемщикам обширный выбор. Впрочем, все эти действия, по словам представителя банка, производятся не ради наращивания доли на рынке. А достигнутые результаты свидетельствуют лишь о том, что заемщики по доброй воле выбирают именно этот банк.

По словам Осипова, когда в конце позапрошлого года ЦБ резко повысил ключевую ставку, стоимость фондирования для банков резко повысилась. В результате банкам стало невыгодно выдавать ипотечные кредиты. Многие финансовые учреждения, выдающие жилищные кредиты, на протяжении всего 2015 года фиксировали убытки. Поэтому кому-то из них пришлось сократить объем кредитования, а кому-то – и вовсе покинуть рынок. Однако ВТБ24 в этом году планирует, как и прежде, наращивать объемы выдачи ипотечных кредитов.

Государственные банки выигрывают в конкурентной борьбе за счет возможности привлекать дешевое финансирование, что позволяет им устанавливать свои правила игры для всех игроков. Оба крупнейших банка имеют самую большую сеть отделений и огромное количество аккредитованных объектов. Кроме этого они имеют возможность выдавать жилищные займы через застройщиков.

Впрочем, некоторые коммерческие банки стараются не отставать от своих коллег по цеху. Одним из них является банк «Возрождение». Если в 2014 году доля этого финансового учреждения на ипотечном рынке составляла всего 0,6%, в прошлом году она увеличилась до 1%. А по итогам прошедших месяцев ее прирост составил еще 0,7%.

Планирует увеличить долю на 10-15% и ипотечный монолайнер «Дельтакредит». По словам его представителя, увеличиваться объемы выдачи жилищных займов будут через партнерские банки, в числе которых насчитывается 74 финансовых учреждения.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок