Ипотечный кредит на малоэтажное загородное жилье

В настоящее время банки не слишком охотно выдают ипотечные кредиты на загородную недвижимость. Тем не менее, получить такую ссуду все-таки возможно, правда, не на все объекты. Сегодня существует стабильный спрос на отдельно стоящие сблокированные дома с небольшими земельными участками (речь идет о таунхаусах).

Также пользуются спросом квартиры в загородных малоэтажных жилых комплексах. Правда, такие тенденции характерны в основном для столицы и ряда крупных городов, так что не в каждом регионе банки рассматривают такие проекты.

Ипотечный кредит на малоэтажное загородное жилье

Любопытно, что там, где есть спрос на таунхаусы и квартиры в домах до четырех этажей, доля ипотечного кредитования составляет порядка 60% от сделки. То есть тенденция сохраняется такая же, как и для объектов в многоквартирных домах. В некоторых коттеджных поселках на долю ипотеки приходится даже и 80% сделок.

Интересно так же то, что для квартиры в малоэтажном доме также действует программа льготной ипотеки с государственной поддержкой. Ведь по закону, заемщики получают кредитные средства в размере 3 миллионов рублей (или 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге) на покупку жилья на первичном рынке в любом строящемся по принципу долевого участия здании или уже готовом к сдаче доме.

Важным условием является то, что степень готовности этого дома должна составлять не менее 20%, а вот его этажность нигде не оговаривается. Ведь по закону заемщик может выбирать любую понравившуюся квартиру. Надо только обратиться в тот банк, который участвует в соответствующей ипотечной программе.

Полезный материал: ипотека на строительство частного дома.

Однако есть важный нюанс. Многие малоэтажные дома возводятся не по знаменитому закону №214 о долевом участии, а по принципу жилищно-строительного кооператива или по так называемому ПДКП (предварительному договору купли-продажи). В государственной программе такие объекты участвовать не могут. Но заемщик может получить кредит по базовой ставке.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Кроме того, ограничение суммы (для Москвы – 8 миллионов) может являться существенным препятствием для получения субсидированной ипотеки. Так что заемщикам, которые хотят взять ипотеку на загородное жилье, проще не прибегать к государственной программе, а сразу оформлять кредит на стандартных условиях.

Тем более, что многие банки сотрудничают с застройщиками, предлагающими такие объекты и разрабатывают собственные, достаточно выгодные программы.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок