Ипотечные брокеры. Кто они?

Существует ли необходимость обращаться за помощью к ипотечному брокеру при желании заключить ипотечный договор? Подобными вопросами задаются многие. При этом их страшат возможные затраты на оплату услуг этого специалиста, да и не совсем понятно, в чем же здесь выгода.

Реальность такова, что приобрести жилье за наличные деньги для россиян зачастую очень трудно, а порой – невозможно, даже если отказывать себе во всем. Выход из такой ситуации можно найти в оформлении ипотеки на покупку недвижимости. Однако столкнувшись с обилием бюрократических препон, которые необходимо преодолеть, чтобы получить этот кредит и купить квартиру, человека может охватить настоящая паника.

Оформление документов для ипотечного кредита — это процедура, требующая от людей больших затрат энергии и личного времени. Может уйти не одна неделя или даже месяц прежде, чем желанная квартира будет приобретена. Не улучшает положение вещей и то, что в подавляющем большинстве обычные обыватели не компетентны в юридических вопросах при операциях с недвижимостью, не знают как правильно и где оформлять документы, кому и за что платить.

При этом граждане должны самостоятельно найти оптимальные решения поставленной перед собой задачи по приобретению недвижимости по ипотечному кредиту. Во-первых, нужно найти вариант, наиболее подходящий по цене, для чего необходимо знать ситуацию на рынке. Во-вторых, надо уделить серьезное внимание для изучения юридических аспектов будущей сделки, чтобы избежать возможных отрицательных последствий от ее совершения. В-третьих, требуется правильно выбрать кредитора, ведь с ним придется иметь дело далеко не один год.

Заявка на кредит

Потратив массу усилий и не получив желаемого результата, многие опускают руки и включают свою мечту о собственной квартире в список неисполнимых. Вот тут то и могут пригодиться услуги профессиональных ипотечных брокеров, работающих индивидуально или же в составе агентств недвижимости. Квалифицированные специалисты берут на себя поиск наиболее выгодных вариантов недвижимости, подбор банка-кредитодателя и ведут переговоры с ним, оформление пакета необходимых документов. Одним словом, оказывая посредничество между банком и заемщиком, ипотечные брокеры освобождают клиента от множества хлопотных проблем.

Накопленный опыт оформления предыдущих сделок с недвижимостью и знание всех тонкостей этих операций помогают ипотечному брокеру в его работе с заказчиком. Такой брокер, установивший в процессе своей деятельности тесные контакты с банками, способен в минимальные сроки разрешить трудные вопросы. Он руководствуется пожеланиями клиента, и стремиться к их наиболее полной реализации.

В задачу заемщика лишь входит ясно и подробно сформулировать то, что он хотел бы получить в результате — вид недвижимости и ее стоимость, приемлемость условий кредитного договора, срок и порядок его погашения, другие моменты. Получение полной информации дает возможность специалисту оформить сделку в короткие сроки и с меньшими затратами.

Тесное сотрудничество ипотечного брокера с кредитором оказывается взаимовыгодным для всех сторон. С одной стороны брокер имеет возможность без проволочек решать наболевшие вопросы. С другой стороны банки могут предоставить заемщику более низкие процентные ставки и удобные графики погашения кредита. Банк также не остается в проигрыше, что выражается в экономии рабочего времени сотрудников, а значит, и в увеличении количества сделок, как следствие, получении дополнительной прибыли.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Затраты на оплату брокерских услуг не должны смущать клиентов, обычно они составляют не более 2% от всей суммы сделки. Некоторые специалисты устанавливают фиксированную оплату за свои услуги. Здесь покупатели решают сами, какой из вариантов выбрать. Зато использование квалифицированного брокера приносит большую экономию времени и сил, увеличивает шансы на получение крупного кредита в банке и ощутимой экономии на правильном подборе объекта.

Многие покупатели продолжают сотрудничество с ипотечными брокерами и после подписания договоров о кредитных займах и купле-продаже квартир. Обусловлено это тем, что в процессе погашения кредита, а это может быть несколько лет, всегда могут возникнуть какие-то вопросы. Специалисты помогают грамотно разрешить трудные ситуации, возникающие в течение всего срока погашения задолженности.

Деятельность ипотечных брокеров можно расценивать как посредническую между покупателем и банком, дающим кредит на покупку недвижимости. Казалось бы, можно вполне обойтись и без их услуг. Однако обращение к профессионалам позволяет гораздо эффективнее и в более короткие сроки воплотить в жизнь мечты о своем собственном жилье.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок