Ипотечное кредитование — займ на покупку недвижимости

Ипотечным кредитованием называется займ, который берется потребителем у банка на покупку недвижимости. В последнее время ипотека оформлена у очень многих молодых семей, ведь гораздо выгоднее и приятнее платить за свое жилье, чем за съем арендованной квартиры.

Ипотечный займ отличается от потребительских и автокредитов в первую очередь своей долгосрочностью и невысокой процентной ставкой. Срок ипотечного кредитования, в зависимости от условий банка, может быть растянут до 30 лет, за счет чего крупная сумма, взятая взаймы у банка, делится на относительно небольшие ежемесячные платежи – это и делает доступным приобретение жилья молодыми семьями.

Для того, чтобы обезопасить себя, банк, выдавая немалую сумму, выдвигает к заемщикам свои условия, первым делом запрашивая внушительный пакет документов, после чего проверяет платежеспособность клиента, а также его кредитную историю, а именно отсутствие задержек и просрочек по другим, взятым ранее кредитам.

Далее проверяется недвижимый объект, на приобретение которого и запрашивается ипотечный займ. Проверка недвижимого объекта выполняется для того, что банк мог убедиться, что цена не завышена и полностью соответствует состоянию объекта. Кроме этого, оценка недвижимого объекта – это своего рода меры, позволяющие банку подстраховаться при выдаче займа в том, что если клиенты не смогут платить по кредиту, то квартиру, находящуюся в залоге, действительно можно будет продать по указанной цене с целью оплаты долгов.

Заявка на кредит

Действительно, в случае просрочек внесения оплаты по ипотечному займу, а также при невыполнении условий кредитного договора, квартира может перейти в собственность к банку, после чего банк вправе самостоятельно распоряжаться ей. Как правило, такая квартира реализуется по совсем недорогой цене, когда важна быстрота продажи недвижимого объекта. С вырученных средств идет погашение задолженности по кредиту, т.е. таким образом банк возвращает себе денежные средства, выданные на приобретение жилья.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Многие в настоящее время боятся брать ипотечные займы, считая их кабалой на долгие годы. В действительности, страшно давать обязательство о ежемесячной выплате такого долга, ведь жизнь непредсказуема, но как бы там ни было, свое жилье – это очень удобно, надежно и просто важно. А возникновение определенных трудностей, в том числе финансовых – это ещё не конец света, ведь всегда можно попытаться договориться с банком.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок