Ипотечное кредитование: основные вопросы

Что такое ипотечное кредитование? Это получение у банка необходимых денежных средств на строительство либо покупку недвижимости под залог собственного. Ежемесячно кредитозаемщику необходимо будет выплачивать проценты за пользование кредитом, а также погашать часть заемных средств. Приобретенное жилье за счет ипотечного кредита будет находиться под залогом пока кредит полностью не будет погашен. Как правило, срок предоставления данного кредита от 10 до 30 лет.

Одним из главных преимуществ ипотечного кредита заключается в том, что заемщик может жить в купленной квартире уже сегодня, а расплачиваться с кредитом на протяжении всего срока кредитования. Помимо этого, если смотреть с точки зрения налогообложения, то приобретение жилья посредством кредитования, значительно выгоднее, чем, если бы за один раз выплатить всю сумму.

Основные требования для предоставления ипотеки

Можно выделить три основных пункта для получения ипотеки:

— Обязательное страхование приобретенной квартиры от пожара и иных рисков;

— Необходимо страхование собственности на предмет ипотеки;

— Страхование личной жизни на предмет потери трудоспособности и платежеспособности.

Заявка на кредит

Страхование отличная гарантия от неожиданных рисков. При возникновение страхового случая, страховка полностью погасит сумму кредита, что в свою очередь, освободит заемщика от дальнейшего погашения кредита.

Что может произойти, ели по каким-либо причинам заемщик не в силах производить дальнейшее погашение ипотеки? В этом случае банк идет на помощь и помогает выбрать наиболее взаимовыгодное решение. Одним из таких решений может стать отсрочка платежа в счет погашения основной суммы. Но стоит учитывать, что если данное решение не принесет положительного результата, т.е. Вы так и не сможете в полной мере оплачивать кредит, то Вам придется продать жилье. А вырученные средства от продажи квартиры уйдут на погашение основного долга.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Сумма ипотечного кредита полностью зависит от личного ежемесячного дохода Вас или ваших членов семьи. Расчет происходит из учета ежемесячной выплаты кредита и процентов по нему. Как правило, эта сумма не должна быть сверх половины вашего чистого дохода.

Первоначальный взнос составляет, как правило, от 10 до 50%. Это зависит от банка, который предоставляет ипотечный кредит.

Часто возникает вопрос о том, имеет ли право заемщик регистрироваться в приобретенной квартире? Да, у заемщика есть все права на регистрацию в новом жилье, а также он имеет полное право там же прописать членов семьи.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок