Ипотечное кредитование: как это работает?

Как известно, в 2016 году были зафиксированы рекордные показатели по ипотечному кредитованию. в среднем по стране рост составил 25%, причем объем выданных кредитов превысил 1,5 триллиона рублей. И хотя в 2017 году в первые два месяца рынок продемонстрировал некоторое снижение по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, эксперты прогнозируют в дальнейшем увеличение показателей. Считается, что до конца года ипотека будет расти, и в итоге за 10 лет существования различных государственных программ принять в них участие смогут не менее 6 миллионов семей.

Как и предполагалось ранее, резкое падение на рынке ипотечного кредитования в январе-феврале 2017 года оказалось временным явлением, связанным, во-первых, с тем, что в минувшем году многие заемщики брали кредиты в ожидании прекращения госпрограммы по субсидированию подобных займов. Во-вторых, в 2017 году вопрос с продолжением программы оставался открытым, многие заемщики решили подождать, чтобы узнать, как сложится ситуация в дальнейшем. В итоге в марте 2017 года на рынке снова наблюдался рост — порядка 26% прироста пор сравнению с аналогичным периодом 2016 года и на 10% выше, чем рекордный показатель 2014 года. Таким образом, всего было выдано ипотечных кредитов на сумму более 320 млрд. рублей.

Впрочем, для экономистов имеет значение не только количество выданных ипотечных кредитов, но и качество кредитного портфеля. В настоящее время уровень просроченных ипотечных займов в России составляет всего 2,5% — это один из самых низких показателей в мире. Впрочем, это говорит не столько о высоких доходах заемщиков, сколько об изначально очень жестких требованиях к тем, кто берет кредит. Кроме того, для многих семей ипотечное жилье является единственным, поэтому к оплате ежемесячных платежей люди относятся очень серьезно. Если же посмотреть статистику по потребительским кредитам, то там картина будет не настолько радужной, поскольку неплатежи по таким видам займов достигли очень высокого показателя. Многие граждане из-за угрозы выселения всеми средствами стараются найти деньги на погашения платежа, но по другим кредитам такого стимула нет.

Впрочем у ипотечных займов есть и другие особенности — например, возможность использования материнского капитала на покрытие задолженности. Есть и отдельные программы регионального уровня, которые помогают с получением кредита многодетным семьям (например, такие программы действуют на Сахалине, в Тверской области, в Ханты-Мансийском АО).

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок