Государственная программа поддержки ипотеки до конца 2016 года

Еще в начале года у заемщиков не было уверенности в том, что государство сохранит программу поддержки льготной ипотеки. Это привело к всплеску активности на этом рынке. Заемщики активно заключали договора в течение всего первого квартала 2016 года, опасаясь, что в дальнейшем программа будет свернута.

Но затем все-таки было объявлено, что программа будет действовать до конца 2016 года, поскольку направлена не столько даже на поддержку покупателей недвижимости, сколько на поддержку строительной отрасли, переживающей из-за кризиса не лучшие времена.

Проценты по ипотеки

Государственная программа поддержки ипотеки

Действительно, эта мера помогла вернуть покупателей на первичный рынок недвижимости. Сегодня по условиям льготной ипотеки заемщик будет платить процентную ставку на уровне 11,5-12%.

Большинство коммерческих банков предлагает обычные ипотечные кредиты под 14-16% годовых. Правда, и здесь наметилось небольшое снижение.

Справедливости ради стоит отметить, что правительство продолжает искать пути дальнейшего снижения процентных ставок. Причем важно, чтобы это снижение не оплачивалось бы из бюджета. Рассматриваются, в частности, ипотечные ценные бумаги.

Полезный материал: как взять ипотеку на новостройку.

Действующая программа господдержки

Но вернемся к условиям действующей программы господдержки, которая была разработана специально для новостроек. Здесь кредиты выдаются на срок до 30 лет. Величина первоначального взноса составляет 20%. И, разумеется, программа рассчитана на покупателей новостроек эконом-класса.

Поэтому есть ограничение по сумме максимального взноса. Она может различаться по регионам. В Москве, например, она составляет 8 миллионов рублей. Важным нюансом является то, что продажа таких новостроек должна осуществляться по закону об участии в долевом строительстве. Программу поддерживают все крупнейшие банки, в том числе и лидер ипотечного рынка Сбербанк.

Хотя программа не идеальна, нельзя не отметить, что своей цели она достигла, и строительная отрасль удержалась на плаву, а мрачные прогнозы об обманутых дольщиках не оправдались.

Советуем почитать: ипотека на вторичное жилье.

Эксперты отмечают, что если до введения программы объемы продаж на первичном рынке упали на 70%, то сегодня они составляют 60% от докризисного уровня, то есть падение удалось остановить.

Для государства это также выгодно. Уже хотя бы потому, что часть средств оно возвращает в виде налогов от банков и строительных компаний, да и количество рабочих мест не уменьшается катастрофически, несмотря на предсказания.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок