Экспертное мнение: выгодные условия кредитования помогут застройщикам

Правительством принято решение продлить программу субсидирования ипотеки. Но пока ее действие пролонгировано до апреля текущего года. А что говорят эксперты по поводу эффективности программы, и как в этом году будут обстоять дела у людей, собирающихся приобрести жилье с использованием кредитных средств?

Представитель Финансового университета считает, что для экономического развития страны важны любые программы, способные поддержать строительный рынок за счет стимулирования потребительского спроса. Такой банковский инструмент, как ипотека, является самым лучшим стимулятором потребительского спроса. А доступность данного инструмента выгодна застройщикам. Снижение процентных ставок по ипотечным продуктам благоприятно сказывается не только на вторичном рынке жилья, но и на первичном. Люди, покупающие квартиру в ипотеку в Москве или другом городе, выступают в роли инвесторов, вкладывающих деньги, как в производственный комплекс, так и в сферу ЖКХ, стимулируя, таким образом, экономику в целом.

Кредиты помогут застройщикам

В Европе ипотечные продукты доступны всем слоям населения. И это вполне понятно, учитывая, что там средний процент по ипотеке равен 4% против 14% у нас. Но даже снижение процентной ставки до 8-9%, без участия государства в России невозможно.

Представитель строительной компании «СПб Реновация» отмечает, что развитие строительной отрасли в этом году будет зависеть от того, продолжит государство поддерживать покупателей жилья в новостройках или нет. Именно госпрограмма стала плечом, о которое смогли опереться застройщики в тяжелый кризисный год. Если ЦБ не снизит размер ключевой ставки до приемлемого уровня, то не исключено, что срок действия госпрограммы будет продлен. Сейчас, к сожалению, банки не имеют возможностей предложить своим клиентам кредитные продукты на оптимальных условиях.

Сейчас больше половины квартир в новых домах покупаются по программе субсидирования ипотеки. Если ее свернут, то последует снижение потребительского спроса на 15-20%.

Эксперты не теряют надежды на то, что в ближайшее время АИЖК выступит в качестве регулятора строительного рынка, разрабатывая для заемщиков выгодные программы кредитования. К примеру, уже сейчас известно о намерении правительства наделить строительные организации полномочиями самим заниматься выдачей ипотечных кредитов, которые в дальнейшем будут выкупаться АИЖК. Впрочем, возможность самостоятельно реализовывать ипотечные продукты, доступна исключительно крупным застройщикам. Но этот инструмент, несомненно, поможет им увеличить объемы продаж, что в нынешних условиях неоценимо.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок