Экспертное мнение: поддержка молодых семей подорвет стабильность экономики

В правительстве ведется активное обсуждение «детского жилищного вычета», который позволит при рождении в семье ребенка снижать часть выплат по ипотеке. Пока Минстроем и АИЖК разрабатывается механизм программы, и если все сложится удачно, то молодые семьи, взявшие ипотеку, смогут рассчитывать на получение льгот, в качестве которых могут выступить как сокращение ипотечной ставки, так и снижение части долга по кредиту. Но мнения экспертов относительно целесообразности введения данной меры разошлись.

Подержка молодых семей

Демография превыше всего

АИЖК было подсчитано, что к началу текущего года порядка 3,5 млн человек выплачивают жилищные кредиты. По мнению представителя компании «НДВ-Недвижимость» К.Шульгиной, улучшение жилищных условий для молодых семей позволит увеличить рождаемость, а значит, и улучшить демографические показатели. По всей видимости, правительством преследуется именно эта цель. Поэтому данный инструмент, безусловно, вызовет интерес у семей, планирующих в ближайшее время рождение ребенка. Ведь выплата ипотеки существенно увеличивает материальную нагрузку на семью, а списание части долга позволит эту нагрузку снизить.

Такого же мнения придерживается и представитель компании Kirikov Group Д.Кириков. Он считает, что при рождении ребенка платежеспособность семьи снижается. Поэтому данная мера могла бы стать спасательным кругом для таких семей. Но государственная казна не резиновая, и в условиях нестабильной экономики она может совсем оскудеть.

Рынок воспрянет

По мнению экспертов, рассуждать о том, какое влияние на рынок недвижимости сможет оказать новая мера поддержки можно лишь после того, как станут известны условия программы. По словам Шульгиной, если условиями программы будут предусмотрены жесткие требования к заемщикам, то существенного влияния на рынок она не окажет.

Но представитель ГК «Лидер Групп» Д.Пантелеймонов уверен, что введение новой меры поддержки населения окажет положительное влияние на деятельность застройщиков. По его словам, в прошлом году спрос на недвижимость снизился за счет уменьшения доходов граждан. Однако новое жилье до сих пор остается востребованным.

Эксперт отмечает, что больше других в собственном жилье нуждаются именно молодые семьи, в которых появляются дети. Но оформить ипотеку на строительство или квартиру им не всегда удается из-за низких доходов. Поэтому господин Пантелеймонов поддерживает инициативу оказания помощи именно этой категории населения. Введя дополнительные льготы, покупка жилья станет для таких семей доступнее. А каждый застройщик стремиться к одному и тому же – к увеличению количества покупателей.

Эксперт не считает нужным судить в настоящий момент о сложностях, возникновение которых возможно при реализации данной программы. Однако он уверен, что запуск программы в сложные для страны времена окажет значительную поддержку населению и строительной отрасли, оказывающей сильнейшее влияние на экономическое развитие страны.

Поддержка не по адресу

Представитель одной из строительных компаний отметил, что государственная поддержка строительной отрасли — наиболее эффективный метод преодоления кризиса. Вкладываясь в строительство, государство получает гораздо больший приток финансовых поступлений в виде налогов, отчисляемых застройщиками. К тому же развитие строительной отрасли снижает уровень безработицы.

Но поддерживать молодые семьи в период кризиса эксперт считает нецелесообразным. По его словам, проще произвести индексацию уже имеющегося материнского капитала, так как введение нового типа выплат потребует привлечения новых чиновников, которые будут отслеживать расходование этих средств.

По мнению эксперта, поддерживать нужно предпринимателей, так как выдача различных пособий домохозяйствам способствует увеличению уровня инфляции. Целесообразно было бы снизить размер ключевой ставки ЦБ, что позволило бы производствам, как и прежде, развиваться за счет привлечения заемных средств.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок