Экспертное мнение: грамотное донесение до потребителя – залог успешного развития рынка ипотеки

Рынок ипотеки мог бы выйти на новый уровень. Но для этого ипотечный продукт должен преподноситься так же, как и корпоративные кредиты. Такого мнения придерживается главный аналитик Сбербанка М.Матовников.

Не так давно в Москве прошла конференция, посвященная перспективам развития ипотечного кредитования в России, на которой присутствовали эксперты из самых разных российских регионов. На мероприятии выступил и главный аналитик Сбербанка М.Матовников. Эксперт заметил, что на рынке наблюдается постепенное снижение процентных ставок. И хотя считается, что среднерыночный показатель снижается в результате действия госпрограммы поддержки ипотеки, эксперт отмечает, что на это явление оказывают влияние и другие не менее важные факторы.

–û—Ç–¥–µ–ª–µ–Ω–∏–µ –°–±–µ—Ä–±–∞–Ω–∫–∞ –≤ –°–∞–Ω–∫—Ç-–ü–µ—Ç–µ—Ä–±—É—Ä–≥–µ. 27 –º–∞—Ä—Ç–∞ 2014 –≥–æ–¥–∞. –ï–≤—Ä–æ–ø–µ–π—Å–∫–∞—è "–¥–æ—á–∫–∞" –°–±–µ—Ä–±–∞–Ω–∫–∞ - Sberbank Europe - –≤–µ—Ä–Ω—É–ª–∞ –≥–æ—Å–±–∞–Ω–∫—É —Ñ–æ–Ω–¥–∏—Ä–æ–≤–∞–Ω–∏–µ –æ–±—ä–µ–º–æ–º –±–æ–ª–µ–µ $1 –º–∏–ª–ª–∏–∞—Ä–¥–∞, –∑–∞–º–µ—Å—Ç–∏–≤ –µ–≥–æ —Å—Ä–µ–¥—Å—Ç–≤–∞–º–∏ —Å –º–µ—Å—Ç–Ω—ã—Ö —Ä—ã–Ω–∫–æ–≤, –∏ –∫ —Å–µ—Ä–µ–¥–∏–Ω–µ –≥–æ–¥–∞ –≤–µ—Ä–Ω–µ—Ç –æ—Å—Ç–∞–≤—à–∏–µ—Å—è –Ω–µ—Å–∫–æ–ª—å–∫–æ —Å–æ—Ç–µ–Ω –º–∏–ª–ª–∏–æ–Ω–æ–≤, —Å–∫–∞–∑–∞–ª —Ñ–∏–Ω–¥–∏—Ä–µ–∫—Ç–æ—Ä –±–∞–Ω–∫–∞ –ê–ª–µ–∫—Å–∞–Ω–¥—Ä –ú–æ—Ä–æ–∑–æ–≤. REUTERS/Alexander Demianchuk

По словам господина Матовникова, в Сбербанке верят, что ипотека будет активно развиваться не только в краткосрочной перспективе, но и в долгосрочной. Особое внимание представитель банка обратил на то, что сейчас средний размер жилищного кредита не превышает 1,7 млн рублей. Беря такой кредит, заемщик каждый месяц выплачивает около 20 тысяч рублей. Такую сумму выплачивают многие граждане, оформившие обычные потребительские кредиты. Этот факт означает, что ипотека доступна большинству российских жителей.

Если приложить усилия, то рынок сможет развиваться и без государственной поддержки. Поэтому банкирам следует улучшать данный продукт путем ввода новых инструментов. К примеру, если заемщик оказался в затруднительном финансовом положении, лишившем его возможности вносить ежемесячные платежи по кредиту, ему можно было бы предложить кредитные каникулы, в течение которых он сможет подыскать подходящую работу, живя в квартире на правах аренды. Еще одним вариантом, который позволит безболезненно выйти из сложной ситуации обоим участникам сделки, станет оперативный поиск квартиры меньшей площади. Эксперт считает, что существует масса возможностей, которые позволят сделать ипотеку более привлекательной и безопасной для потребителей.

Представитель банка также отметил, что ипотека является очень прибыльным продуктом. Но чтобы она приносила свои плоды, ее нужно доносить до потенциальных заемщиков не хуже, чем корпоративные кредиты. Только таким образом можно вывести рынок на новый уровень развития.

И хотя считается, что ипотеке мешает развиваться отсутствие платежеспособного спроса, по мнению Матовникова, спрос на данный продукт есть, и он платежеспособен. В подтверждение своих слов эксперт привел данные статистики, показывающие, что большая часть ипотечных кредитов оформляется на вторичное жилье. Как известно, государство отказалось поддерживать «вторичку», поэтому ставки по таким кредитам значительно превышают ипотеку с господдержкой.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок