Дом в кредит: покупать или строить?

В мире нет человека, который не мечтает обзавестись собственным домом. Однако дом – это не просто место жительства, а самая выгодная инвестиция, даже если недвижимость приобретается при помощи ипотеки. Собираясь осуществить такую покупку, люди задумываются над тем, что лучше – купить готовый дом или построить его самому. Оба этих варианта имеют свои достоинства и недостатки, поэтому требуют тщательного обдумывания.

Основными преимуществами покупки готового дома являются удобство и приемлемые условия по ипотечному кредиту. Правительство всячески поддерживает граждан в желании переехать в сельскую местность, поэтому многие банки начали предлагать весьма выгодные условия кредитования на покупку такого типа недвижимости.

Дом в кредит

Оформление ипотечного кредита на покупку дома – процесс длительный и трудоемкий, так как для банка он не является стандартным предметом залога. Поэтому его оценка занимает больше времени. Еще одна сложность заключается в том, что оцениваться будет не только сама недвижимость, но и участок, на которой она построена.

Еще одним фактором, говорящим не в пользу покупки дома, выступает сложность выбора подходящего варианта. Ведь каждый владелец такой недвижимости стремиться организовать даже в самом небольшом доме родовое гнездо. Сегодня на строительном рынке предлагается множество вариантов частных домов, но все они не способны полностью удовлетворить потребности покупателей.

Но у покупки дома есть одно весомое преимущество: кредит на готовую к эксплуатации недвижимость обойдется заемщику на несколько процентов ниже, чем на строительство. Да и заехать в него можно будет сразу же после регистрации прав собственности.

Построить дом мечты

Люди, желающие построить дом своей мечты, могут оформить целевой кредит. Но учитывая, что в качестве обеспечения по этим видам кредитов выступает не жилая недвижимость, а клочок земли, на котором планируется ее возводить, банкиры не очень жалуют таких заемщиков. Но существует еще один негативный фактор, заставляющий банки повышать уровень отказов – это необходимость осуществления постоянного контроля за расходованием средств. Поэтому отыскать кредитора, который согласится выдать такой кредит, будет весьма непросто.

Основным недостатком такого кредита станет его стоимость: процентные ставки по ним несколько выше. Сэкономить на выплате процентов позволит оформление долгосрочной кредитной линии. В данном случае заемщик сможет получать кредит частями, расплачиваясь только за отдельно израсходованную сумму. Ну и придется быть готовым к тому, что кредитор начнет спрашивать с заемщика отчет о расходовании средств. Зато возведение дома обойдется значительно дешевле готового объекта, что, несомненно, отразится на сумме кредита.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок