Девелоперам на радость: ипотечные ставки достигли показателя 2014 года

За последние два года стоимость ипотечных кредитов снизилась до минимальных значений. Исходя из информации, размещенной на сайте Центробанка, уже в феврале средняя ставка по жилищным займам составляла 12,1%, что равнозначно показателю 2014 года.

В наступившем году всего за два месяца банкам удалось реализовать больше 117 тысяч кредитов на покупку жилья, как первичного, так и вторичного. Их общая сумма превысила 204 млрд рублей. По сравнению с прошлогодним периодом рост ипотечного кредитования составил 36,5%. По словам главы компании Penny Lane Realty Г.Дзагурова, снижение кредитных ставок положительным образом сказывается не только на банковской отрасли, но и на строительной.

Господин Дзагуров отметил, что рынок жилой недвижимости очень остро реагирует на проблемы, возникающие на ипотечном рынке. Поэтому ставка в 12% оказывает ему серьезную поддержку. Эксперт уверен, что застройщики, возводящие объекты эконом- и стандарт-класса, находятся в прямой зависимости от ипотеки. Особую роль в развитии рынка сегодня играет льготная ипотека.

Architects

В последние месяцы на рынке наблюдалось заметное оживление, связанное, по мнению представителя компании PSN Group Е.Тейн, с положительным решением правительства относительно продления госпрограммы поддержки ипотеки.

Эксперт отметила повышенную активность рынка, положительно сказавшуюся на закрытии первого квартала. Рост спроса на первичную недвижимость в феврале был вызван неизвестностью о дальнейшей судьбе госпрограммы. Люди спешили воспользоваться льготными ставками по ипотеке и купить квартиру до завершения действия госпрограммы. В марте практически все девелоперы ожидали значительного снижения объемов продаж, но этого не произошло. Единственным негативным моментом является значительное увеличение объема именно ипотечных сделок. В некоторых проектах такие продажи составляют порядка 60-70%. Этот фактор указывает на отсутствие денег у населения. Однако эксперт считает эту тенденцию вполне нормальной.

Партнер компании Blackwood К.Ковалев считает, что в наступившем году объемы продаж продолжат снижаться, но катастрофического падения не произойдет.

Ковалев также отметил, что государство применило правильную политику, начав поддерживать ипотеку, а вместе с ней спрос на жилье и строительную отрасль в целом. По словам эксперта, в отсутствии спроса строительная отрасль развиваться не сможет. Не вызывают оптимизма и прогнозы аналитиков, указывающие на падение доходов у населения. Поэтому Ковалев уверен, что спрос продолжит падать, однако его резкого снижения не произойдет.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок