Чиновники говорят: «Размер платежей по ипотеке необходимо уравнять с арендой жилья»

По мнению зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, ежемесячно заемщик должен платить за ипотеку не больше, чем за арендное жилье. Свое мнение господин Елянюшкин высказал на встрече, проводимой с Ассоциацией застройщиков Подмосковья. В Ассоциации считают, что по завершению действия госпрограммы поддержки ипотеки, в числе пострадавших окажутся не только продавцы, но и покупатели. Эксперты подсчитали, что на первичном рынке жилья порядка 70% сделок производится с использованием заемных средств, также возрастает доля сделок, проводимых через кредитных брокеров.

Наиболее эффективную поддержку застройщикам способны оказать лишь комплексные меры, выраженные в сочетании субсидирования ипотеки с первоначальным взносом по жилищному займу. Когда государство прекратит оказывать поддержку первичному рынку, ставки по ипотечным кредитам на новые квартиры вырастут до 18%. Первоначальный взнос, при этом, останется на прежнем уровне – 30%. В результате для большей части населения квартиры окажутся недостижимой роскошью. Зампред отметил, что стоимость ипотечного займа должна соответствовать размеру платежа за арендное жилье. Для Подмосковья 20 тысяч рублей станет вполне приемлемой суммой. Только в этом случае люди смогут воспользоваться предложениями банков и приобрести необходимое им жилье. А сейчас стоимость ипотечных кредитов находится за пределами возможностей российских жителей.

ITAR-TASS 104: ST PETERSBURG, RUSSIA. NOVEMBER 7. Russian president Dmitry Medvedev, looks closely at a 1000 ruble banknote during a visit to Nevsky District Directorate of Internal Affairs, in St Petersburg, Russia. (Photo ITAR-TASS / Dmitry Astakhov) 104. Россия. Санкт-Петербург. 7 ноября. Президент России Дмитрий Медведев во время посещения УВД Невского района. Фото ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Астахов

Господин Елянюшкин считает, если ипотека станет доступным продуктом, то застройщики получат на свои объекты огромное количество покупателей. Сегодня внушительные средства скооперированы на рынке арендного жилья. Но при удешевлении ипотеки все эти средства перетекут на рынок новостроек. В этом случае следует ожидать роста объемов продаж не меньше чем в 1,5-2 раза.

Чуть раньше премьер-министром господином Медведевым было заявлено о необходимости оказания поддержки банковской системе, которая позволит открыть доступ к рефинансированию ипотеки. Только таким образом можно добиться того, чтобы кредиты выдавались по ставкам, доступным большинству граждан, а процедура получения кредитов перестала отнимать массу времени.

Прошел почти год с тех пор, как государственными властями было принято решение о выделении банковским учреждениям денежных средств в размере 20 млрд рублей, которые предназначались для субсидирования процентных ставок по выдаваемым ипотечным займам. При этом банки-участники госпрограммы обязаны были выдавать жилищные займы на покупку квартир в новых домах по ставкам, годовой показатель которых не должен был превышать 12%. И хотя изначально предполагалось, что объем льготного кредитования составит 400 млрд рублей, позднее размер государственной помощи увеличился, что позволяло нарастить объем выдачи кредитов по сниженным ставкам до 700 млрд. Действие госпрограммы завершается 01.04.2016 г.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок