Челябинские банкиры благодарны государству и Цетробанку

С момента запуска новой госпрограммы поддержки ипотеки прошло 1,5 месяца. И теперь челябинские эксперты решили оценить, как отразилось продление льготной ипотеки на строительном рынке. Ведь совсем недавно возможность принятия положительного решения относительно госпрограммы воспринималась участниками рынка как шанс на спасение отрасли.

После появления официального подтверждения слухов о продлении господдержки ипотеки, ожидаемого падения спроса на первичные квартиры в Челябинске не произошло, чего нельзя сказать о других российских регионах. В январе и в феврале челябинскими банками, как и финансовыми учреждениями других регионов, ежедневно обслуживалось рекордное количество клиентов, спешивших воспользоваться последней возможностью получения ипотеки на льготных условиях. Тогда на ипотечном рынке наблюдался ажиотаж на жилье в новостройках, так как люди переживали, что льготная ипотека будет отменена, и банки поднимут ставки. Но теперь все встало на свои места, и российские граждане успокоились, что, несомненно, не могло не отразиться на рынке.

Государство и ЦБ

По словам представителя АН «Альфа» С.Нуждиной, клиенты больше не торопятся, но и ожидаемого снижения спроса не наблюдается. Сделки продолжают заключаться на обоих рынках – первичном и вторичном.

Наиболее востребованными, по наблюдениям эксперта, являются недорогие квартиры. Чаще всего рассматриваются варианты покупки студий, а также студий со спальней, которые и призвана поддерживать госпрограмма.

Увеличение интереса граждан к ипотеке банки наблюдают с начала года, и с начала действия обновленной госпрограммы. В частности, на Юге Урала финансовыми учреждениями каждый восьмой ипотечный кредит под залог квартиры выдавался в рамках госпрограммы. Всего было выдано почти 2240 льготных жилищных кредитов на общую сумму около 2,4 млрд рублей.

Один из банкиров отметил, что продление госпрограммы позволило не просто поддержать потребительский спрос на первичную ипотеку, но и в разы его увеличить. Ведь субсидирование ипотечной ставки позволило сделать жилье более доступным для населения. В итоге, государство внесло неоценимый вклад в развитие строительной отрасли в наиболее сложный для нее период, повысив спрос на квартиры в новостройках.

Тенденцию, наблюдаемую риэлторами, подтвердили и банкиры. Они также отметили, что повышенным спросом пользуются квартиры эконом-класса с одной или двумя комнатами стоимостью до 3 млн рублей. Но сейчас граждане стремятся сэкономить, а потому львиная доля спроса принадлежит объектам, находящимся на разных стадиях строительства.

Эксперты считают, что решение ЦБ о сохранении размера ключевой ставки на уровне 11% также должно положительным образом сказаться на сложившейся ситуации. Для покупателей это означает, что ипотека дорожать не будет.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок