Берем ипотечный кредит с умом

Берем ипотечный кредит с умом

Ипотечный кредит, в настоящее время, пожалуй, самая доступная из возможностей покупки жилья. Особенно это касается новоиспеченных семей с невысоким уровнем дохода. Однако осуществить эту возможность становиться с каждым годом все сложнее. Цены на недвижимость, к сожалению, растут как грибы после осеннего ливня. А для того чтобы получить ипотечный кредит необходимо также:

• иметь первоначальный взнос;

• стабильный легальный доход, подтверждаемый справками;

• и хорошую кредитную историю.

Чтобы не попасть впросак и приобрести жилье выгодно, необходимо, досконально изучить предложения разных банков. Суть проблемы ипотечных кредитов в том, что при разнице процентной ставки в 1- 1,5% годовых, переплата увеличивается на 80-100 тысяч в год. И поэтому, семье взявшей ипотеку приходится себя постоянно ограничивать. Поскольку ипотека берется далеко не на один год, лучше не спешить, рассмотрев несколько вариантов в разных банках, выбрать подходящий. Оценить ипотечные продукты банков можно по таким показателям:

Заявка на кредит

• размер годовой процентной ставки;

• дополнительные затраты при получении кредита;

• число аккредитованных застройщиков;

• время рассмотрения заявки на ипотеку.

Начнем, с процентной ставки. Сколько денег заемщик платит банку за пользование кредитом, определяет годовая процентная ставка. Переплата напрямую зависит от процента. Даже на первый взгляд, небольшая разница, между кредитами двух различных банков в 1%, может вылиться в огромную переплату.

Основная часть, дополнительных затрат, при получении кредита, это комиссия банка за выдачу ипотеки, плата специалистам за оценку квартиры, страхование имущества оставленного в залог, жизни и здоровья заемщика и конечно оплата оформления сделки.

На данный момент почти все российские банки отказались от комиссии за выдачу ипотеки, однако, платежи за обслуживание текущих счетов значительно увеличились. Прежде чем оформлять ипотеку, нужно уточнить, какую сумму будут составлять эти платежи, и в какое, время их будут списывать.

Кредитный калькулятор

Потребительский кредит

месяцев
% годовых

Экспертная оценка, требуется при оформлении ипотеки всегда. У большинства банков существуют договора с оценочными фирмами. Чем больше будет оценщиков-партнеров, тем больше возможности получить услугу не по завышенной, а по рыночной цене. Страхование также уплачивается из кошелька заемщика. Однако большинство банков при полном страховании снижают процентную ставку.

Аккредитованные застройщики обеспечивают дополнительную надежность и сниженную процентную ставку. Поэтому при оформлении ипотеки стоит обратить внимание на этот пункт.

Решение об ипотечном кредите должно быть максимально взвешенным, но если подвернулось подходящее предложение, и есть страх потерять понравившуюся квартиру, нужно выбирать банк в котором время рассмотрение заявки минимально.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок