Банки в ожидании государственной помощи

Опрос, проведенный РИА Новости среди крупнейших банков, показал, что все финансовые учреждения с нетерпением ожидают решения властей по поводу дальнейшей судьбы госпрограммы поддержки ипотеки.

В самый тяжелый кризисный период Правительством РФ было принято решение о выделении банковским учреждениям 20 млрд рублей в качестве субсидий, предназначенных для снижения ставок по кредитам, выдаваемым на покупку новых квартир. Банки, являющиеся участниками госпрограммы, обязаны были выдавать гражданам ипотечные кредиты по сниженным годовым ставкам, не превышающим 12%. И хотя предполагалось, что объем льготного кредитования не превысит 400 млрд рублей, в дальнейшем программа была расширена до 700 млрд. Действие госпрограммы должно было закончиться в марте текущего года, но в дальнейшем было принято решение об ее продлении еще на два месяца. И теперь граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить льготную ипотеку вплоть до 1 апреля.

Помощь банкам

Вчера заместитель министра финансов господин Моисеев заявил, что кабмин еще не решил судьбу льготной ипотеки. Возможно, программа будет свернута или заменена на другие меры, способные поддержать рынок. Скорее всего, помощь будет направлена самим застройщикам.

О чем говорят банкиры?

Представитель банка «Открытие» госпожа Юдина считает, что госпрограмма оказала значительную поддержку рынку в то время, когда ипотечные продукты были недоступны большинству граждан.

Юдина отметила, что благодаря действию госпрограммы, сделавшей ипотеку доступной, значительно повысился спрос на первичном рынке жилья, что, несомненно, положительным образом сказалось на строительной отрасли. В банке выступают за поддержку программы, которая позволит и дальше наращивать темпы развития ипотечного рынка.

Юдина ожидает, что как только действие программы завершится, объем ипотечного кредитования значительно снизится. Возможно, темпы восстановятся во втором полугодии. Но так как льгот на приобретение новых квартир предоставляться не будет, основная часть покупательского спроса перейдет на готовые квартиры, ставки по которым, равно как и риски, несколько ниже.

В ушедшем году в рамках госпрограммы банком «Открытие» было выдано порядка 60% жилищных займов.

Необходимость в продлении госпрограммы отмечают и в Банке Москвы. Они считают, что снижения объемов кредитования избежать не удастся, так как банки до сих пор лишены возможности привлечения дешевых денег, что не позволяет им самостоятельно снижать ставки по кредитным продуктам.

По программе господдержки Банком Москвы была выдана третья часть ипотечных кредитов.

Представитель Райффайзенбанка господин Морозов пояснил, что действие госпрограммы оказывает поддержку не столько банковской отрасли, сколько застройщикам. Но прежде всего она помогает людям, нуждающимся в собственном жилье. На протяжении года программа стимулировала ипотечный и строительный рынки. Свернуть программу можно только в том случае, если государство продолжит оказывать поддержку рынкам другим равноценным способом.

В этом месяце к участникам госпрограммы примкнул еще один банк – «Уралсиб». Жаль, что произошло это событие так поздно, так как в прошлом году, не имея возможности порадовать своих клиентов льготными условиями по ипотеке, банку удалось реализовать жилищных кредитов на сумму 1,5 млрд рублей. Хотя в позапрошлом году данный показатель был значительно выше и составлял 3,9 млрд.

В этом финансовом учреждении также указывают на эффективность госпрограммы. Они считают, что от государственных мер, направленных на поддержку рынка ипотеки, зависит его будущее.

Что ожидается в дальнейшем?

По словам представителя банка «ДельтаКредит», на льготную ипотеку пришлось порядка 70% ото всех жилищных займов, выданных в прошлом кризисном году. Если госпрограмма будет свернута, это повлечет неминуемое повышение ставок по жилищным кредитам. Поэтому гражданам, желающим приобрести новые квартиры, следует успеть подать заявки на получение ипотеки до конца февраля.

Эксперт отмечает, что программа господдержки ипотеки, прежде всего, направлена на поддержку рынка новостроек. Поэтому прекращение ее действия приведет к росту ставок, что негативно скажется на строительной отрасли.

Чтобы повысить спрос, банкам придется вместе с застройщиками разрабатывать собственные программы кредитования, которые позволят их клиентам приобретать квартиры на выгодных условиях напрямую в банках или же обращаясь за помощью в кредите в ипотечные брокеры.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок