Аренда или ипотека: эксперты рекомендуют рассчитывать на 10 лет вперед

Принимая решение о переезде в крупный город, каждый человек думает, где он будет жить – в съемном жилье или в квартире, купленной в ипотеку. И тут эксперты рекомендуют не принимать сиюминутных решений, рассчитывая траты в краткосрочном периоде.

Они считают, что следует изначально продумать, какой из этих вариантов будет выгоднее через 10 лет. При этом каждый из вариантов следует рассмотреть как с финансовой точки зрения, так и исходя из здравого смысла.

Варианты и их особенности

Аренда или ипотека

Большинство приезжих людей предпочитают снимать жилье. И этот выбор вполне понятен: мало кто имеет достаточно накоплений, которых могло бы хватить на первоначальный взнос по ипотеке. Но со временем, накопив денег, граждане начинают понимать, что им требуется не просто крыша над головой, а свой собственный угол. И здесь следует учитывать определенные нюансы.

Оформлять ипотеку не следует тем семьям, для которых данный населенный пункт является временным пристанищем. По словам представителя Финансовой академии А.Цыганова, в этом случае целесообразнее выбрать аренду, так как вся ответственность за возникновение различных неполадок и ремонт квартиры ложится на плечи собственника. Но если семья планирует поселиться в городе надолго, то выгоднее оформить ипотеку.

Интересный материал: Ипотека на новостройку.

Чем больше денег, тем выгоднее

Эксперты поясняют, что сейчас ставки по ипотеки слишком высокие, поэтому аренда выгоднее, так как требует меньших вложений. По подсчетам аналитика компании «ТелеТрейд» М.Койхмана, ипотечные платежи становятся меньше арендных при ставке по кредиту в 8% годовых.

Впрочем, ипотека может быть гораздо выгоднее аренды и при существующих ставках, но только если заемщик внесет в качестве первоначального платежа не менее половины стоимости приобретаемой квартиры.

Существуют и другие особенности, связанные с регионом, в котором планируется приобрести жилье. К примеру, у граждан, проживающих в Москве, больше доход, но и цены на жилье здесь запредельные.

Чтобы купить однокомнатную квартиру в столице, семье придется копить в среднем около 17 лет. Если рассматривать другие регионы, то там срок снижается до 9 лет. Наиболее выгодно приобретать ипотечное жилье в северных районах. Там не только высокие зарплаты, но и самые низкие цены на жилую недвижимость.

Большинство людей считает, что ипотека – это продукт для богатых. И в этом суждении есть доля истины. Действительно, двузначные значения процентных ставок не дают возможности приобрести жилье простым смертным людям. Поэтому эксперты рекомендуют гражданам со средним доходом ориентироваться на досрочную выплату жилищного кредита, и при возможности рефинансировать его на более выгодных условиях.

Советуем статью: Ипотека на вторичное жилье.

Представитель компании «НДВ-Недвижимость» С.Бирина отмечает, что, несмотря на более низкие ставки по ипотеке на первичное жилье, выгоднее приобретать «вторичку».

Стоимость такой недвижимости со временем будет увеличиваться, что окупит затраты на выплату процентов.

Добавить комментарий

Не публикуется. Укажите, если хотите, чтобы мы с вами сразу связались.

Остались вопросы? Звоните!

+7 (495) 640-2000

Или закажите бесплатный звонок